agence Immobilière DOMUS IMMO
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Maison - 168 000 FAI   LILLE (59800) - Référence 36

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Domus immo vous propose à la vente cette maison avec beaucoup de potentiel de 92 m² dans une rue calme et à sens unique au pied de l'écoquartier Fives Cail avec 2 chambres avec possibilité de créer une 3e chambre facilement.

Située proche du métro Marbrerie et Fives, à 3 stations de la gare Lille Flandres et 4 stations de la gare Lille Europe.

A proximité des commerces et des écoles maternelles et primaires.

La visite commence par un hall d'entrée qui vous amène à la pièce de vie d'environ 30 m² puis à la cuisine séparée de 12,5 m² avec une pièce servant actuellement de buanderie/ local technique.

Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

Au 1er étage, une grande chambre traversante et lumineuse de 26 m² pouvant être séparée très facilement en 2 chambres (chaque chambre aura sa propre fenêtre) + dressing intégrés.

Au 2e étage, une chambre de 12 m² avec une pièce adjacente de 5 m² pouvant servir de bureau ou de dressing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une cave de 19 m² complète la prestation.

La maison nécessite un rafraichissement global sur l'ensemble du bien.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
229 kwh/m².an

Émissions
49 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
49 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1900 € et 2600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Informations

Référence : 36
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 92 m²



Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 160000€

Prestations

Type de chauffage : Chaudière
DPE : 229
GES : 49
État général : Travaux à prévoir

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